5 Renovasi Rumah yang Justru Membunuh Nilai Jual

Merenovasi rumah mungkin bisa diistilahkan dengan sekadar memoles, namun sebaiknya Anda sudah memiliki perencanaan sebelum terlambat. Tentu saja Anda menyiapkan sejumlah biaya yang diharapkan bisa kembali saat rumah dijual.

Namun bagaimana jika proyek renovasi justru memakan biaya lebih besar dari perkiraan? Kesalahan dalam renovasi bahkan dapat menurunkan nilai jual rumah Anda. Untuk menghindari hal tersebut, berikut beberapa langkah renovasi yang sebaiknya dihindari.

1. Penambahan yang Terlalu Besar

Lebih banyak ruang hunian tidak selalu berarti nilai rumah menjadi lebih tinggi. Penambahan yang terlalu besar justru dapat membuat rumah terlihat mencolok dan tidak proporsional. Terlebih jika pengerjaannya kurang rapi, hasil renovasi akan tampak seperti sekadar dipoles tanpa detail yang matang, sehingga rumah terlihat aneh dan kurang menarik.

Prinsip ini juga berlaku untuk area halaman belakang. Misalnya, membangun gazebo berukuran besar di halaman yang sempit justru akan mengurangi ruang bermain atau taman. Padahal, area tersebut sering menjadi pertimbangan penting bagi calon pembeli.

2. Penambahan yang Keliru

Walaupun ukuran renovasi sudah terasa pas, kesalahan pemilihan material atau gaya dapat membuat rumah terlihat timpang.

Contohnya ketika kusen jendela berbahan kayu tidak selaras dengan gaya kusen pintu, atau penggunaan pintu bergaya mewah yang kontras dengan elemen rumah lainnya yang sederhana.

3. Ide yang Terlalu Unik

Kreativitas memang baik, tetapi akan menjadi masalah jika diterapkan secara berlebihan. Ide seperti kolam koi di depan rumah atau jacuzzi di ruang tengah belum tentu disukai calon pembeli. Bahkan, banyak orang justru menganggapnya aneh atau merepotkan karena membutuhkan perawatan tambahan.

Pilihan warna cat juga berpengaruh besar. Warna eksterior yang tidak serasi dapat merusak kesan pertama. Walaupun warna masih bisa diubah, calon pembeli sering kali langsung berpikir bahwa rumah tersebut masih membutuhkan banyak pekerjaan tambahan.

4. Renovasi yang Tidak Cocok dengan Wilayah

Renovasi rumah juga harus mempertimbangkan kondisi wilayah. Misalnya, membangun kolam renang terbuka di daerah pesisir sering kali tidak efektif dan justru menimbulkan penilaian negatif.

Selain pemanfaatannya kurang maksimal, perawatan yang lebih sulit dapat menurunkan minat calon pembeli.

5. Terlalu Banyak Bagian Rumah yang Dirombak

Tidak semua proyek renovasi berdampak positif pada nilai jual. Merombak terlalu banyak bagian rumah, seperti mengubah loteng dan ruang bawah tanah sekaligus, bisa menghilangkan fungsi ruang penyimpanan yang penting. Calon pembeli sering kali lebih mengutamakan rumah yang fungsional secara menyeluruh, bukan hanya tampilan yang keren.

Dengan perencanaan yang matang, Anda dapat mengenali potensi terbaik rumah tanpa harus melakukan renovasi berlebihan. Semoga tips singkat ini membantu Anda menghindari kesalahan renovasi yang merugikan dan menghasilkan nilai jual rumah yang lebih optimal.