Teliti Sebelum Menandatangani Perjanjian Sewa Rumah

Sangatlah tidak mengenakkan apabila kita sudah merasa kerasan tinggal di rumah sewa atau kontrakan, tetapi tiba-tiba harus menanggung kerugian akibat adanya biaya perawatan yang tidak tercantum dalam perjanjian sewa rumah. Lebih parah lagi jika hal tersebut terjadi karena kurangnya ketelitian saat membaca dan menandatangani perjanjian. Perlu diketahui, ketika Anda menandatangani perjanjian sewa, secara hukum Anda sudah terikat dengan seluruh isi yang tertulis di dalamnya. Memutus sewa memang memungkinkan, namun konsekuensinya Anda harus membayar denda berupa pelunasan biaya sewa hingga waktu yang telah disepakati sebelumnya.

Untuk menghindari kesalahan yang dapat merugikan selama tinggal di rumah sewa, Anda perlu memperoleh kepastian mengenai beberapa hal penting sebelum menandatangani perjanjian sewa rumah. Berikut beberapa poin yang sebaiknya ditanyakan kepada calon tuan rumah.

Pastikan Beban Tambahan yang Harus Ditanggung

Penggunaan air bersih mungkin saja gratis, namun belum tentu demikian untuk fasilitas lain seperti listrik yang menggunakan sistem prabayar. Pastikan dengan jelas beban apa saja yang menjadi tanggung jawab Anda dan mana yang menjadi tanggungan tuan rumah. Poin-poin yang perlu diklarifikasi meliputi listrik, pendingin ruangan, gas, TV kabel, internet, dan air.

Ketahui Aturan dan Kondisi Kebisingan

Tanyakan kepada tuan rumah mengenai peraturan kebisingan bagi penyewa serta bagaimana penerapannya. Jangan ragu untuk bertanya kepada penyewa lain atau tetangga sekitar apakah mereka terganggu oleh suara tertentu seperti kereta api, pesawat, hewan peliharaan, atau aktivitas lingkungan sekitar.

Perhatikan Kondisi Lingkungan Sekitar

Melihat rumah atau apartemen yang serupa mungkin membantu, namun Anda sebaiknya meminta untuk ditunjukkan unit yang benar-benar akan ditempati sebelum menandatangani perjanjian sewa. Jika unit tersebut memerlukan perbaikan, mintalah komitmen tertulis dari tuan rumah sebagai bagian dari perjanjian sewa. Anda juga dapat bertanya kepada penyewa lain untuk mengetahui seberapa responsif tuan rumah dalam menangani keluhan.

Pastikan Ketersediaan dan Aturan Parkir

Cari tahu apakah tersedia tempat parkir khusus bagi penyewa. Hal ini penting terutama jika Anda memiliki kendaraan pribadi, namun hanya disediakan parkir di tepi jalan. Jika Anda memiliki teman sekamar, tanyakan pula apakah ada biaya tambahan untuk penggunaan ruang parkir ekstra.

Akses Transportasi Umum yang Mudah

Bagi Anda yang mencari hunian di kota besar, akses transportasi umum menjadi faktor penting. Tanyakan kepada tuan rumah lokasi angkutan umum terdekat seperti terminal, pangkalan ojek, taksi, atau moda transportasi lainnya.

Fasilitas Internet dan Televisi

Di era informasi, koneksi internet hampir sama pentingnya dengan listrik. Pastikan Anda menanyakan infrastruktur digital yang tersedia, termasuk lokasi stop kontak, outlet listrik, instalasi kabel telepon, serta sistem kelistrikan di rumah atau apartemen yang akan disewa.

Sistem Keamanan dan Antisipasi Risiko

Mintalah informasi lengkap mengenai sistem keamanan di tempat sewa, termasuk antisipasi kebakaran dan langkah pengamanan lainnya. Pastikan pula apakah bangunan menggunakan sistem one-way gate dan apakah terdapat jam malam tertentu yang perlu diperhatikan.

Demikian ulasan mengenai poin-poin penting yang perlu diketahui sebelum menempati rumah atau apartemen sewa. Semoga informasi ini bermanfaat dan membantu Anda menjadi lebih teliti dalam memahami isi perjanjian sewa, sehingga terhindar dari kerugian di kemudian hari.