Investasi Properti Premium Nyaris Tanpa Risiko – Tingkat Hunian Selalu Penuh (98%)!
Bagi Anda investor yang mencari aset produktif dengan cash flow sehat dan stabil di Bandung, properti ini adalah jawabannya. Terletak di kawasan premium Cigadung, properti kos eksklusif ini menawarkan perpaduan lingkungan yang sejuk khas Bandung Utara dengan aksesibilitas luar biasa ke pusat kota, area Dago, dan berbagai kampus ternama.
Dengan 65 kamar yang aktif beroperasi, Anda tidak perlu membangun dari nol atau mencari penyewa dari awal. Bisnis ini sudah berjalan mandiri dan langsung menghasilkan sejak hari pertama kepemilikan!
💰 POTENSI PENDAPATAN & SKEMA SEWA
Sistem sewa bulanan yang bervariasi sesuai fasilitas kamar:
Tarif Kamar: Rp 1.500.000 | Rp 2.500.000 | Rp 3.000.000 / bulan
Estimasi Pendapatan Bulanan: ± Rp 120 Juta – Rp 170 Juta
Estimasi Pendapatan Tahunan: ± Rp 1,4 Miliar – Rp 2 Miliar
📐 SPESIFIKASI PROPERTI
Luas Tanah: 1.986 m² (Sangat luas, halaman parkir lapang)
Rumah Utama: ± 600 m²
Total Kamar Tidur: 65 unit
Total Kamar Mandi: 66 unit
Area Carport: Muat hingga ±25 mobil (Fasilitas langka yang sangat dicari penyewa)
🛏️ FASILITAS KAMAR (SIAP HUNI)
Setiap kamar dirancang dengan standar kenyamanan tinggi:
AC kualitas prima (Sharp)
TV 28 inch
Kamar mandi dalam + sistem air panas (water heater)
Teras / balkon area depan kamar
🏡 FASILITAS TAMBAHAN & UTILITAS
Fasilitas Bersama: 2 Ruang Tamu, 2 Ruang Keluarga, 1 Ruang Makan, dan 2 Dapur Umum.
Area Pengelola: 2 Kamar tidur ART/Penjaga + 1 kamar mandi khusus.
Sistem Air: Kombinasi PAM + Sumur Sibel (Pasokan air melimpah dan bersih).
Kapasitas Listrik: 3.500 Watt.
📍 KEUNGGULAN LOKASI (CIGADUNG, BANDUNG)
Lingkungan Premium: Terkenal sebagai kawasan hunian elite yang sejuk, tenang, dan bebas polusi.
Lokasi Strategis: Bersebelahan langsung dengan kawasan wisata kuliner & belanja Dago.
Dekat Kampus Utama: Akses sangat mudah menjangkau berbagai universitas ternama di Bandung, menjamin pasar penyewa kos yang abadi.
🔴 HARGA PENAWARAN: Rp 50 MILIAR (NEGO SEWAJARNYA) Jangan lewatkan kesempatan langka memiliki aset high-yield di salah satu lokasi paling dicari di Bandung.
