🏡 DIJUAL TANAH KAVLING EKSLUSIF | PINGGIR JALAN RAYA LUBANG BUAYA - JAKARTA TIMUR
💎 LOKASI PRIMER | AKSES MUDAH | POTENSI TINGGI
📍 ALAMAT LENGKAP:Jalan Raya Lubang Buaya, Kelurahan Lubang Buaya, Kecamatan Cipayung, Jakarta Timur(Posisi persis di pinggir jalan raya utama, patokan mudah dicari)
📏 SPESIFIKASI TEKNIS LENGKAP:
Luas Tanah: 62,5 m²
Dimensi Tanah: Lebar Depan 5 Meter x Panjang 12,5 meter
Lebar Muka Tanah: 5 meter → Sangat lebar
Bentuk Tanah: Persegi Empat Teratur → Sangat efisien untuk pembangunan
Kontur Tanah: Datar, rata, tanah padat & kering → Tidak perlu urug tanah tambahan
Ketinggian Tanah: Setara / Lebih tinggi sedikit dari badan jalan → 100% BEBAS BANJIR segala musim
Batas Tanah: Pagar batas jelas, patok tanah lengkap, tidak bersengketa
Orientasi Tanah: Menghadap Timur
Status Tanah: Sertifikat Hak Milik (SHM) ✅
Kejelasan Dokumen: Sertifikat asli, bersih, tanpa jaminan, siap balik nama
Peraturan Bangunan: Garis Sempadan Bangunan (GSB) sesuai ketentuan, koefisien lantai bangunan cukup tinggi
Peruntukan Lahan: (Pemukiman) Bisa bangun rumah
🚦 KONDISI AKSES & LINGKUNGAN:
Posisi: Persis di pinggir Jalan Raya Lubang Buaya
Lebar Jalan Depan: 6 meter
Akses Kendaraan: Mobil angkutan umum 24 jam
Kepadatan Lalu Lintas: Sangat ramai, dilewati ribuan kendaraan setiap hari
Lingkungan Sekitar: Padat penduduk, bangunan sudah rapi, dikelilingi rumah permanen & usaha
Keamanan: Lingkungan aman, ada ronda, lingkungan tertib
🏢 JARAK KE FASILITAS PENTING:
± 50 meter dari Kantor Kelurahan Lubang Buaya
± 2 Menit ke Pasar Lubang Buaya
± 3 Menit ke Sekolah (SD/SMP/SMA), Masjid Besar, & Puskesmas
± 5 Menit ke Jalan Raya Bogor
± 7 Menit ke Bandara Halim Perdanakusuma
± 10 Menit ke Gerbang Tol Cijantung / Tol Pondok Gede
Dekat dengan pusat perbelanjaan, bank, dan fasilitas umum lainnya
💡 KEUNGGULAN & POTENSI:
✅ Nilai investasi sangat tinggi, harga tanah di kawasan ini terus meningkat pesat
✅ Sangat cocok dibangun: Rumah Tinggal Mewah
✅ Pemandangan terbuka, pencahayaan alami sangat baik, sirkulasi udara lancar
✅ Tanah kosong Siap Bangun
💰 HARGA JUAL:
Harga: Rp 8.000.000 / m²
Total Harga: Rp 500.000.000
Catatan: Harga sedikit di bawah pasaran, sangat wajar untuk lokasi strategis. Masih dapat didiskusikan dengan pembeli serius.
📞 INFORMASI & PEMESANAN : ARDILLA ADMIN
⚠️ KETERANGAN TAMBAHAN:Stok tanah pinggir jalan raya utama di Jakarta Timur sangat terbatas dan jarang ditawarkan. Kesempatan emas bagi Anda yang mencari aset berharga untuk tempat usaha maupun investasi jangka panjang. Jangan tunggu keduluan orang lain, hubungi kami sekarang untuk jadwal survei lokasi!
